Ce moulin datant du XIIIe siècle se trouve à l’articulation de deux ambiances urbaines du Puy-en-Velay. Proche de la rocade d’Aiguilhe, il jouxte un quartier d’entrée de ville avec des avenues bordées d’immeubles. D’autre part, il se situe en lisière des Jardins de la Borne, un lieu de jardinage et de promenade bien connu des ponots, où l’on trouve la fraïcheur et la végétation de bord de rivière.
A la jonction de ces deux morphologies, la rénovation et l’agrandissement font de ce petit immeuble le point d'orgue du quartier. Autrefois producteur de farines du temps du Moulin Sainte CatherinePlus tard, il a été transformé en manufacture de dentelles au XIXe. Désaffecté dans les années 1950, le bâtiment a finalement été transformé en immeuble d'appartements, avec l'ajout d'une cage d’escalier flanquée contre la façade EST. Les hangars et annexes ont été démolis dans les années 80 et 90 pour laisser place à un jardin d’agrément et un potager. Ces évolutions successives ont abouti à une architecture disparate et vieillissante, notamment pas ou peu isolée.
Le projet de rénovation vise donc à rafraîchir l’ensemble, à lui apporte une isolation extérieure, à aménager l’important volume des combles perdus par la surélévation du toit.
Les niveaux existants comportent deux grands logements rénovés : un duplex et un T5 au 2e étage. Le niveau des combles est occupé par un appartement gîte, pour lequel de grandes fenêtres en orgue sont créées en façade Ouest. Un grand escalier métallique extérieur est créé en façade Est. Il dessert un palier privatif à chaque niveau, lesquels donnent sur les portes et halls d’entrées de chaque logement, créés dans l’ancienne cage d’escalier.
L’isolation extérieure en béton de chanvre a été mise en oeuvre sur les façades et en toiture. En façade SUD le béton de chanvre reste apparent, sans enduit, de couleur brique. Sur les autres façades (Ouest, Nord et Est) le béton de chanvre projetté a été recouvert d'un enduit chaux sable de 2cm.
